إنشاء بيوت محمية زراعية

1)         زيادة انتاجية وحدة المساحة من محاصيل الخضار(الطماطم- الخيار-الفراولة) بأقل التكاليف.

2)         توفير المحاصيل في الأسواق في غير مواسمها مقارنة بالزراعة المكشوفة.

3)         ترشيد استخدام مياه الري والتحكم في إداراتها حيث توفر ما يزيد عن 75% من الماء المستخدم مقارنة بالزراعة التقليدية.

4)         تعطي الزراعة المحمية جودة في الإنتاج من حيث الشكل والنوعية.

5)         تعمل الزراعة المحمية على خفض نسبة التلوث للخضار.

6)         تقلل من الخسائر الناتجة من تغير الأحوال الجوية والطرق التقليدية في الري.

7)         تساعد في عملية وضع البرامج الدقيقة للإنتاج مما يسهل معه عمليات التسويق المسبق.

المحاصيل الزراعية (الطماطم – الخيار – الفراولة)

التكلفة الاستثمارية:

34,435,389 ريال يمني

 

فترة الاسترداد:

2 سنوات و9 أشهر

 

مقدمة الدراسة:

تشمل مقدمة الدراسة على التالي:

* الملخص التنفيذي

* المؤشرات السياسية والاقتصادية والاجتماعية الامتيازات القانونية للمشروع.

* الاشتراطات الخاصة والتراخيص المطلوبة لإقامة المشروع.

* نبذه عامة عن المشروع (فكرة المشروع، وصفه ، موقعه، أهميته، أهدافه).

 

الدراسة التسويقية:

* تحليل حجم السوق وخصائصه.

* دراسة المنافسين.

* دراسة العوامل المحددة للعرض والطلب بالنسبة لمنتجات المشروع.

* تقدير الطلب والعرض الحالي والمستقبلي، وتحديد الفجوة الحالية للعرض والطلب.

* تقدير الحصة السوقية المتوقعة للمشروع.

* تحليل الأسعــار السائدة والمتوقعة.

* تحديد الفئات المستهدفة من إقامة المشروع.

* المزايا التنافسية لمنتجات المشروع.

* تحليل سوات SWOT  ( نفاط القوة و الضعف ، الفرص والتهديدات )

 

الدراسة الفنية:

* تحديد مساحة المشروع وملحقاته.

* تحديد أسس اختيار موقع المشروع.

* إستكمال مراسلة شركات خارجية مصنعة لخطوط الإنتاج للحصول على عروض.

* عمل تحليل فني ومالي للعرض للعروض واختيار الأفضل الملائم للمشروع.

* تحديد حجم الإنتاج والطاقة الإنتاجية للمشروع.

* تحديد الآلات والمعدات والوسائل التكنولوجية والتجهيزات اللازمة لإقامة المشروع.

* تحديد منتجات/ خدمات المشروع ، وتحديد كمية المواد الأولية للمنتجات.

* وصف العملية الإنتاجية.

* عمل الجدول الزمني لتنفيذ المشروع.

* تحديد الاحتياجات المادية للمشروع من الأصول الرأسمالية ( مباني ،اثاث، معدات، ..الخ).

* تقدير احتياجات المشروع السنوية من (مواد خام -مياه - وقود وغيرها).

* تحديد التكلفة الرأسمالية للمشروع.

* الاحتيـــــــاجات البشرية.

* الهيكل التنظيمي، والتوصيف الوظيفي

 

الدراسة المالية:

وتحتوي على: -

* الفرضيـات والحقـائق.

* التكاليف الاستثمارية والتي تشمل (تكاليف الأصول الثابتة ، رأس المال العامل ، مصاريف ما قبل التشغيل )

* المصاريف التشغيلية.

* ايرادات المبيعات.

* قائمة الدخل.

* قائمة المركز المالي الافتتاحية، المـوازنات التقديريـة.

 

الدراسة الاقتصادية:

* تحديد ربحية المشروع ومعدل الربح، من خلال استخدام مجموعة من المؤشرات والمقاييس وهي: -

* حساب معدل العائد على الاستثمار.

* مؤشرات الربحية للمشروع.

* حساب فترة الاسترداد.

* حساب معدل العائد الداخلي.

* حساب نقطة التعادل.

* تحليل الحساسيـة.